加拿大地产协会(CREA)数据显示，11月加国房屋销量同比升11.3%至3万7,213套，平均房价同比涨8.4%至52.9万元。不计多伦多温哥华两地数据，上月加国平均房价同比涨6.9%至40.4万元。

CREA预计，今年全年房屋销量估计能破48.68万套，全国平均房价估计能涨2.3%;明年房屋销量估计再升8.9%至53万套，平均房价涨6.2%至53.1万元。

温哥华房市

根据大温地产局(REBGV)发布的2019年11月的大温楼市最新数据。销量大幅上升，楼市升温明显。11月，大温共售出各类房屋2498套，这一数字较去年同期的1608套大涨55.3%，但与10月的2858套相比下跌12.6%。

值得一提的是，今年11月的房屋销量比10年平均值要高出4%，这是继上个月高出9.8%后，连续两个月飘红。这可是最近两年这个数字首次连续两月飘红，堪称阶段性突破!

大温地产局主席指出，数据显示买家对市场越来越有信心;菲沙河谷地产局主席则表示，市场正在开始反转。

今年11月，大温各类房屋的售挂比和上月相比基本持平，独立屋本月售挂比是17.2%、城市屋24.9%、公寓29.3%。总体的售挂比是23.2%。

专业人士表示，通常当售挂比持续下降至12%以下时，就会对房价造成下行压力;而在几个月的时间里售挂比超过20%时，房价往往会面临上涨压力。

今年9月，市场的总体售挂比是17.4%，10月达到23.4%，11月稳定在23.2%，进一步显示市场已经走在复苏的道路上。

销量上涨的同时，房价也出现了近年来罕见的止跌回稳迹象。数据显示，11月独立屋的销售总量为825套，较去年同期大涨59.8%。基准价格为141.54万元，这个数字较10月微涨了0.3%。不过和去年11月相比，房价还是下跌了5.8%。

多伦多房市

多伦多地产局(TREB)最新数据显示，11月多伦多综合房价指数创新高，涨幅有史以来同月第2高。据betterdwelling网站报导，TREB数据显示，大多区上月房屋平均售价同比涨7.01%至84万3,637元，多伦多市区平均售价同比涨8.06%至91万419元。平均交易价格与基准价格涨幅更相近。

销量上升，但挂牌减少，导致市场供应异常紧张。数据显示，上月大多区活跃挂牌量同比暴跌27.17%至1万1,958套，多伦多同比暴跌20.78%至3,918套，活跃挂牌量比过去5年同月活跃挂牌量中位数低11.12%。当然，每年这个时候市场上的房源都比平常紧张。

总体而言，多伦多上月基准房价涨幅相当大，房屋销量飙升，房源异常紧张。市场给人总体感觉似乎是政府市场刺激，承诺刺激更多买家入市，卖家持观望心态推迟卖房。