The Oaks 坐落在城市边缘，就在 Assiniboia Downs 以南，是一个安静的社区，位于西温尼伯的自然环境中。The Oaks 周围环绕着绿树成荫的步行道、池塘和田野，在城市边缘提供乡村生活。 由于靠近 Portage Avenue 的众多便利设施，居民可以享受两全其美：进入商店、服务和餐厅，但也可以在宁静而私密的环境中安居乐业。

问：Oak & Ash Condominiums 什么时候开始建设，什么时候可以入住？ 答：第一座建筑将于 2021 年夏季开始施工；我们的第一套公寓准备在 2022 年夏季入住。

问：Oak & Ash Condominiums 的开发商和设计师是谁？ 答：StreetSide Developments 是温尼伯最大、历史最悠久的公寓开发商，是这一发展的推动力。StreetSide 也是一家 Qualico 公司（加拿大西部最大的房地产开发商），拥有 60 多年为加拿大人提供优质住宅的传统。

问：我如何在 Oak & Ash Condominiums 预订新的公寓联排别墅，我什么时候必须为我的购买付款？ 答：如果您还没有准备好写正式的购买要约，您可以通过与我们的房地产经纪人团队会面并填写预订表，对您选择的公寓住宅进行临时的短期预订（视情况而定）连同 5,000 美元的可退还押金。然后，这笔押金可以连同所需押金的剩余部分一起直接用于购买要约。您的购买价格的余额将在入住前到期。请注意，在我们推出期间，预约预约将根据我们的优先注册名单以先到先得的方式进行，我们的销售团队将联系这些注册人。

问：尽早选择联排别墅或公寓有什么好处，建设完成后 Oak & Ash Condominiums 的购买价格会上涨吗？ A: 尽早选择公寓有很多好处。

例如，您可能希望在开发本身中获得特定的曝光和位置。当您在早期参与项目时，定制和选择材料和产品也更容易，具体取决于它在生产周期中的位置。也许最重要的是，您将以尽可能低的价格购买您的 Flora 房屋。Oak & Ash的价格将在施工初期提高，并随着各个阶段的完成而继续提高。 问：购买价格中是否包含 GST？ 答：是的。净 GST 包含在规定的购买价格中。购买价格包括扣除允许的 GST 新房回扣后的 5% GST。买方在交割时将 GST 新房回扣分配给卖方。为了有资格获得 GST 回扣，购买者或其直系亲属将在交易结束时将联排别墅作为他/她的主要居住地。 问：我在 Oak & Ash Condominiums 可能需要缴纳哪些房地产税？ 答：财产税将由温尼伯市制定，直到稍后才会确认金额。这些税收将取决于联排别墅的大小和购买价格。 问：您的联排别墅样板房什么时候准备好？ 答：样板联排别墅将于 2022 年春季完工。

问：谁将销售这个项目，我如何联系他们？ A: Jennifer Gulay (Royal LePage Alliance) 和团队。您可以通过Oakandash@qualico.com或 (204) 794-9464联系团队

问：公寓的优势是什么？公寓所有权如何运作？ 答：共管公寓是一种合法的共享所有权形式，业主拥有个人住宅的所有权，并在建筑物和场地的共同要素中享有共同利益。公寓可让您获得所有权的经济利益，同时将一些物业保养和维护工作留给我们的专业物业经理。居民将直接购买他们的公寓房，并每月支付“公寓费”以资助所有共享的公共区域费用。与单户住宅的所有者通常支付的维修和保养费用相比，这种共享基金的好处是可以降低维护成本。

问：Oak & Ash Condominiums 的共同要素费用是多少？共同要素费用包括哪些内容？ 答：共同要素费用为每月 210.10 美元，包括前院种植床的维护，以及两个入口的种植、后院的割草、主要道路（包括两个入口）的除雪、房屋前面的车道和人行道直到正门。还包括年度安全检查和专业管理。开发商围栏维护将包括东、西和北物业线围栏。业主负责房主保险和财产税以及住宅的个人公用事业，包括水电、水、煤气、电话、互联网或有线电视。

问：作为业主，我会在 Oak & Ash Condominiums 的持续运营和管理中发挥作用吗？ 答：该项目将由开发商聘请的物业经理进行专业管理，随后由公寓公司董事会负责。作为开发中住宅的所有者，您在您的公寓公司拥有投票权。将举行所有业主的年度大会，以审查公司的业务。如果您希望参加共管公寓公司董事会的选举，您可以更大程度地参与公司的管理。

问：我可以在 Oak & Ash Condominiums 购买房屋并出租，直到我准备好自住吗？ 答：只要遵守公寓文件中包含的公司的所有规则和规定，您就可以租用您的住所。

问： Oak & Ash Condominiums 有多少建筑物、单元和楼层？ A: Oak & Ash公寓开发项目由 23 套住宅组成，提供三种不同的型号： Evergreen 模型是一个 1,673 平方英尺 3 卧室 2 浴室的家。 Scarlet 模型是一个 1,673 平方英尺的“双主”计划，带有办公室/书房和 2.5 个浴室。 柳树模型是一个 1,538 平方英尺的家，有 2 间卧室、2 间浴室和带顶棚的甲板。

问：我在 Oak & Ash Condominiums 的新公寓需要什么类型的保险？ 答：业主将被要求为其个人住宅提供房屋保险。公寓公司提供某些责任保险和属于公司的财产保险，包括共同要素。公寓声明提供了更多信息。

问：关于 Oak & Ash 公寓，我应该了解哪些规则和规定？ A: 规章制度将在公寓声明和附则中详细描述。这些文件是所有公寓项目的典型文件，详细描述了规范单元使用、共同要素、改进等的规则。

问：我将如何在 Oak & Ash Condominiums 处理我的垃圾和回收？ A: 施工完成后，业主将有单独的垃圾桶用于垃圾和回收。垃圾由温尼伯市每周收集一次，垃圾箱存放在业主的车库内。施工期间，StreetSide 将在现场提供 1 个垃圾箱和 1 个回收箱。

问：邮件在哪里收集？ A：开发区内会有一个社区邮箱。 问：Oak & Ash 公寓是否允许携带宠物入住？ A: 项目章程和声明将详细描述规则，但最多允许携带两只宠物。

问：关于 Oak & Ash 公寓，我应该了解哪些规则和规定？ A: 规章制度将在公寓声明和附则中详细描述。这些文件是所有公寓项目的典型文件，详细描述了规范单元使用、共同要素、改进等的规则。

问：我将如何在 Oak & Ash Condominiums 处理我的垃圾和回收？ A: 施工完成后，业主将有单独的垃圾桶用于垃圾和回收。垃圾由温尼伯市每周收集一次，垃圾箱存放在业主的车库内。施工期间，StreetSide 将在现场提供 1 个垃圾箱和 1 个回收箱。 问：邮件在哪里收集？ A：开发区内会有一个社区邮箱。

问：Oak & Ash 公寓是否允许携带宠物入住？ A: 项目章程和声明将详细描述规则，但最多允许携带两只宠物。

问：Oak & Ash 公寓使用什么类型的建筑？ A：基础是支撑钢筋混凝土墙的混凝土桩。地下室地板是混凝土板。上部结构是木结构的，带有工程地板和屋顶系统。

问：家庭使用的加热和冷却系统是什么？ 答：对于供暖，每个Oak & Ash Condominium 都配备了一个燃气炉，用于冷却 A/C 可作为升级提供。该系统与 HRV 相结合，提供卓越的空气质量，并为房主提供舒适和便利。

问：Oak & Ash Condominiums 将采用哪些安全措施？ 答：所有房屋都有照明入口，入口门配有插销锁。所有单元都预先连接了安全系统——业主负责购买和安装他们选择的个人安全系统。场地将被完全围起来，并有两个入口。 问：建筑物的外部将具有哪些材料和功能？ 答：这些房屋将配备带侧窗的高品质正门。房屋正面的主要特征是砖材料，带有金属包覆的筋膜和拱腹。前立面还包括混凝土台阶和带有柱子和金属扶手的平台。

问：我担心房屋发生火灾的可能性。这是如何解决的？ 答：这些房屋是根据马尼托巴省和国家建筑规范下的最新健康和安全标准建造的。所有单元还配备了有线烟雾和一氧化碳探测器，并有通往外部的便捷通道。 Q: Oak & Ash有空调标准吗？ A: 没有，空调是可选的。 问：是否有机会在 Oak & Ash Condominiums 添加庭院庭院、日光室或围栏？ 答：开发商不会提供隐私围栏，但会提供日光室和带隐私面板的地面木露台。

问：建筑物会有什么类型的屋顶？ 答：Oak & Ash公寓拥有工程木桁架屋顶、OSB 甲板和高品质层压木瓦，提供 30 年有限保修。 问：将安装什么样的窗户？ 答：Oak & Ash Condominiums 的窗户是三层玻璃窗，能效高。