COVID-19疫情给我们的日常生活带来了看似无穷无尽的变化，这些变化的其中一个就是银行贷款利率的下跌，这不仅导致加拿大的购房热潮，还导致了加拿大年轻人房屋拥有率上升。皇家地产最近的报告显示，近一半的25岁至35岁的加拿大人拥有自己的房产，这些房主中的25％的人，是在去年疫情期间购入房产。

自疫情开始以来，由于抵押贷款利率处于历史最低水平，远程工作以及居家办公给予更多的自由，并且减少外出娱乐一定程度上增加了年轻人的积蓄，因此许多年轻的加拿大人处于进入房地产市场的有利条件。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示：“大流行给加拿大年轻人带来了意外的收获，这是购房的必经之路，”并补充说，“疫情改变了年轻人的生活习惯，没有外出就餐，没有与朋友一起聚会，冬天也不再前往阳光明媚的南部度假。”

报告称，年轻人对住房的需求加上很多房主在疫情期间不愿出售房屋，造成了“加拿大部分地区近危机的房源短缺”。

尽管短缺，但全国各地都看到25至35岁的加拿大人的房屋拥有量呈现增加的趋势。

1

安大略省

自新冠疫情开始以来，在安大略省，有26％的年轻人新购买了房屋，而在目前名下没有房产的加拿大年轻居民中，有68％的人打算在未来五年内购买房产以获得住房所有权。

与整体趋势相同，安大略省的年轻人也不再想要居住在中心城市，而是更偏爱边远地区，在大多伦多地区进行调查的受访者中有46％表示，疫情已经增加了他们迁移到人口较少地区的愿望。

渥太华的住房市场的价格仍然比多伦多要更低一些，但是过去几年来也一直在升值，“部分原因是本地和外地买家的需求增加，其中许多年龄在25至35岁之间。”

2

不列颠哥伦比亚省

在加拿大西海岸的BC省，年龄在25至35岁之间的居民中有49％已经拥有房产。

BC省也看到了在不久的将来加拿大年轻人购买房产的强烈意愿，据报道有65％的人计划在未来五年内买房。

这在很大程度上可能是由于41％的25至35岁的BC省居民表示，自疫情开始以来，他们的储蓄有所增长。

Royal LePage接受调查的人士表示，他们将重点放在了更长远的目标上，“低利率使年轻如有能力购买更大的入门房。”

大温哥华Royal LePage West房地产服务销售代表Adil Dinani说：“在过去的一年中，我注意到购房者对房屋条件的优先次序发生了一些变化，购房者越来越重视大小和户外空间，而不是地理位置。”

3

魁北克

魁北克的年轻购房者们涌入郊区市场，但是自疫情开始以来，魁北克只有18％的年轻人购买了属于自己的房产。

不过蒙特利尔的年轻人买房的比例比整个魁北克高出不少，在新冠期间开始以来，魁北克有28％的年轻人购买了房屋。

当被问及他们对未来财务情况的期许时，魁北克人也是加拿大年轻人中最有信心的，有78％的人对短期前景充满信心，有86％的人对长期个人财务前景充满信心。

4

艾伯塔省

艾伯塔省25至35岁年龄段的房主比例最高，高达56％。

其中去年3月中旬以来购入房产的年轻人占25至35岁年龄段人数总数的24％。

根据这份报告，尤其是在加拿大艾伯塔省的城市中心，针对年轻人的房地产销售市场确实开始腾飞。

艾伯塔省的省外买家，尤其是卑诗省和安大略省的买家，在艾省的购房行为也有所增加。

Royal LePage Benchmark的房地产经纪人道格•卡布拉尔（Doug Cabral）说：“来自温哥华或多伦多的人在卡尔加里这样的城市拥有真正的购买力，比起在他们的城市，同样的价格在卡尔加里，可以买到更大的房产和土地。”

卡布拉尔还期望看到一个“强劲的春季市场”，并预计“市场高端的房主可能希望利用其房屋的股权投资或置办休闲用地产。”