加拿大3月房屋销量过去1年多首次环比上升

3月，加拿大买家回归，房源紧张，房子卖得更快。（加通社）（Richard Buchan/加通社）

加拿大地产协会（CREA）最新数据显示，3月全国房屋销量继续上升，买家开始回归，市场行情开始变紧张。

数据显示，3月多重挂牌系统（MLS）录得销售量环比升1.4%，是过去1年多来首次，说明房市放缓步伐可能发生扭转。

上周五（4月14日），CREA根据2月和3月数据更新现房行情的预测。CREA主席奥迪尔（Jill Oudil）表示，随着春季行情渐暖，买家似乎回归，要知道，近几年的市场紧张态势并未消失，只是暂停而已。

奥迪尔透露，买家回归，房源紧张，房子卖得更快。3月新挂牌量环比下降5.8%，新挂牌量出现20年新低。

数据还显示，3月实际（季度未调整）交易量同比下滑34.4%，和2018年及2019年相当，但同时也是自去年9月以来最小同比跌幅。

CREA高级经济师卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，销量回暖，房屋供应仍紧张，央行暂停加息后，全国MLS房价指数开始稳定，3月销量与新挂牌比飙至63.5%，过去1年中最紧张，说明新挂牌量再度大跌，销量迅速上升。

当月全国MLS综合房价指数环比涨0.2%，涨幅虽小，但却是去年2月以来首次。CREA认为，一些买家观望利率和房价起伏一段时间后，预计会再次回归。

CREA预计，今年MLS系统房屋交易近49.3万套，比去年微滑1.1%，和此前预测基本不变。CREA认为，央行加息和市场高度不稳定性导致的销量下滑趋势，似乎正在远去，今年全国平均房价预计下滑4.8%至67万389元，但比此前预计高出近8千元。

CREA此次预测和Royal LePage上周四（4月13日）关于大城市房市活动提前加速预测基本一致。Royal LePage认为，买家尤其是首次买家强势回归，加上房源紧张，供需会再次失衡。

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