加拿大人对房地产市场的蓬勃发展感到焦虑不安：一年以来，房价上涨了30％以上，飙升的住房成本已成为公众意识中的一个主要问题。而另一方面，随着美国CPI大涨，加元来到了六年的高位。而汇率的上涨又会反过来继续刺激资产价格特别是房地产的上涨。

接受彭博新闻社（Bloomberg News）进行的新的（Nanos Research）调查的大约70％的加拿大人说，房价的急剧上涨是经济的主要问题，虽然在疫情期间地产行业在数据上支撑起了加拿大经济的快速恢复。

房价之痛

加拿大人对疫情期价的房地产市场炙手可热的状况感到震惊，以至于许多人表示，他们希望看到加拿大央行提高借贷成本，以抑制房地产需求并稳定价格。

接受彭博新闻社（Bloomberg News）进行的（Nanos Research）调查的大约70％的加拿大人说，房价的急剧上涨是经济的主要问题。几乎有一半的人至少在某种程度上对加拿大银行提高隔夜利率以减缓升值的支持，即使此举也会增加信贷额度，信用卡和其他债务的成本。

这些数字突显了在某些地区房价上涨了30％或更多的一年之后，飙升的住房成本已成为公众意识中的一个主要问题。大型银行的经济学家呼吁政府采取行动减少炒房需求。同时，加拿大银行已明确表示，除非经济吸收过剩的产能，否则不会加息，如果美联储不提前加息的话最早有望在2022年实现这一目标。

而加拿大银行却不着急，它的长期立场是它应该成为抵御金融稳定威胁的最后一道防线，因为它的重点是其他优先事项，例如保持健康的通货膨胀和GDP增长。

尽管如此，加拿大人对最近房屋价格飙升的担忧日益强烈，这可能会给总理贾斯汀·特鲁多（Justin Trudeau）带来政治问题。政府除了提高利率以减缓房地产市场外，还有其他选择，例如税收和法规，但由于担心惹恼房主，因此小心避免使用它们。

加拿大人对住房不满情绪也集中在Reddit上。在一个名为r / canadahousing的论坛中，约有8,500名成员发布新闻文章并讨论他们所谓的加拿大住房危机。

Redditors也正在积极行动：他们最近利用GoFundMe活动的收益，租用了两个广告牌，将在本周在多伦多和渥太华设立。多伦多人会说：“买不起房吗？您是否尝试过寻找富裕的父母？”而渥太华会读到：“不适合您的房屋。他们是给有钱人的。您可以租用。”

“我们将成为由于房价而永远不会退休的这一代人。进入壁垒从未比以往更高。”现年33岁的企业战略主管格雷格·默里（Greg Murray）说，他是Reddit集团的发言人。“我们的政府甚至都不承认这是一个问题，他们在这一点上甚至都没有承认，这就是我们正在努力提高认识的。”

加元涨至六年高位

由于油价上涨，投资者押注加拿大央行将比美联储对通胀上升更为敏感，加元兑美元和其他所有十国集团货币继续走强。

4月，由于经济开放带来的需求激增推动供应紧张，美国CPI迎来近12年来涨幅最大。

Monex Europe和Monex Canada的高级外汇市场分析师西蒙·哈维（Simon Harvey）表示：“美国较高的通货膨胀将波及加拿大经济，并给加拿大的CPI带来上行压力。”

哈维说，与美联储相比，加拿大银行可能对通胀上升“更为敏感”。

加拿大央行上个月改变了指导方针，表明它可能会开始将基准利率从2022年末的创纪录低位0.25％上调。它还缩减了债券购买量，成为首个削减大流行时代的主要中央银行。

加元兑美元涨0.3％至1.2063，报82.90美分，是G10货币中最大的涨幅。盘中触及2015年5月以来的最高水平1.2046。

加元上涨的另一大利好是通货膨胀的作用：加拿大生产的某些大宗商品（包括石油）的价格不断上涨。