最近加拿大最火的话题，除了快速上涨的房价恐怕没别的了吧？

咱们温哥华以及东部的多伦多的房价都起飞了，涨疯了！

很多华人小伙伴表示，过去只卖不到100万加币的房子，现在没有10万的涨幅都不正常。

“每个挂牌出售的房产，基本都要加价10万，当然加了价你也还需要和一大堆买家抢offer，简直不可思议！”温哥华的一地产经纪说道。

关于目前的房市，日前有专业的统计公司做了一项研究，声称今年1月份开始，全加拿大的房屋成交量相比去年同期，上涨了35.2%！

而且比去年12月份的成交量还多了2%以上，并且还在不断上涨当中。

以上图片来自于 “微信公众号 VanPeople人在温哥华”

“目前，加拿大全国的平均房价是62万加币左右，差不多就是公寓的一居室。”加拿大房地产协会（CREA）的发言人说。

针对咱们温哥华，CREA给出的数据是温哥华的平均房价是100万加币多一点，而多伦多的平均房价是94万加币左右。

有趣的是，如果咱们把温哥华和多伦多的房价数值拿掉，那加拿大全国的平均房价只有13万加币！

相比于之前的62万加币，这个改动竟然带来了近50万加币的差距！

足以看出温哥华和多伦多这两个地区房价的疯狂。

可能有小伙伴会问：那我在这两个城市周围买房应该会便宜一点吧？

遗憾的是，周围的房价也已经跟着起飞了。

“周围房价的平均涨幅是75000加币，同时你还要做好准备，一般会有40多个人和你同时下offer抢一套房子。”CREA的工作人员称。

“不光是周围，甚至相隔几百公里的相对偏远地区，其房价也有惊人的上涨。”

据悉，此次房价的快速上涨主要是因为买房的人太多，而卖房的人数却没有变化。

那到底是什么人在疯狂买房呢？

根据加拿大权威机构Douglas Todd的调查数据：南亚人竟然是买房的中坚力量。

加拿大的南亚移民大概有200万人，他们大部分是来自印度，孟加拉，尼泊尔等地的居民。

“根据我们的调查，他们买房的行为是其他加拿大居民的4倍以上。”Douglas Todd的发言人称。

据悉，这些国家的移民者往往会选择全家移民，而并不是像咱们很多华人一样，在国内留一部分亲人或资产。

“南亚居民的家庭基本都有5人以上，来到加拿大的第一件事就是买个大房子，能够让他们一家人住在一起。因此他们是这次买房的大户。”Douglas Todd的发言人称。

而且和咱们华人的思想一样，他们也认为租房子是在浪费钱，不是对资产的保值。

在大温地区共有30万的南亚移民，而且他们当中的高学历人口是加拿大本地人的2.2倍。

“而且他们比华裔加拿大人更保守，更想将自己民族的文化传承下去，因此就更愿意买一栋独立屋，不和别人有过多接触。”Douglas Todd的研究称。

虽然都是亚洲人，但没想到咱们华人和南亚人还有这么多不同。