多伦多地区的房价，在最近10年增长了一倍多，标价百万的“豪宅”，可能也只是一间普通房屋。有房地产业者指，由于准买家对售价过百万元的住宅，仍存在一定的“豪华”期望和要求，因此业主为放售房屋添置一些豪华装饰，已变得越来越重要。

根据加拿大统计局的资料，大多地区的平均屋价已达到80.6万元。有房地产业专家表示，卖家为房屋添置豪华的布置和设计，确实有助说服买家，他们所支付的高昂价钱是“物有所值”的。

所谓“豪华布置”，包括在房屋车道上停泊如宝马(BMW)或保时捷(Porsche)等的名车，或在屋内放满鲜花等方式。

房地产经纪公司Realosophy总裁帕萨里斯(John Pasalis)说，虽然市场上有很多未加装饰，但具有很好价值的房屋，但如果卖家愿意为房屋增添“豪华感觉”，仍然有助吸引更多买家，因为民众总会努力寻找找梦想房屋。

摆放名牌手袋 制造“豪华感觉”

在房屋搜寻网内的一些放售房屋图片，卖方特意将名牌手袋放在衣柜内，以制造“豪华感觉”。

滑铁卢大学(University of Waterloo)助理教授沃思(Nancy Worth)，专门研究年青人如何选购房屋。她指出，当买家想到价值过百万的房屋，心里总认为这应该是一间“豪宅”，但事实上在多市中心，一间售价百万的房屋可能很平凡，因为该地区的地价很高，因此卖家要想辨法说服买家，该房屋确实是一间“豪宅”。

不过，房地产经纪沃灵顿(Shea Warrington)认为，卖家应该在豪华装饰和“可负担性”之间，寻求适当平衡，不要让准买家觉得难以负担。

沃灵顿说，她曾经以低价买入一间房屋，然后利用照明设备和高级家具，将房屋改头换面。她又指，业主有时会忽略一点，就是房屋买家在作出购买决定时，情绪和观感往往是重要因素。