加拿大失业率升 这城房地产业人最多

加拿大的就业市场未能跟上人口增长的步伐，这对主要房地产市场来说是个坏消息。

加拿大统计局(Stat Can) 的数据显示，6 月份失业率继续上升。深入分析显示，疲软主要集中在加国一些最重要的房地产市场。过去一年，只有五个城市占了失业率增长的大部分，其中一半位于多伦多。

加拿大失业率上升，目前有 140 万求职者

加拿大失业率总体呈上升趋势。6 月份失业人口增长 0.2 个百分点（+2.9 万人），达到 6.3%（137 万人）。自去年以来，失业率已增加 1 个百分点（+25.04 万人），达到 2022 年以来的最高水平。这也是自 2017 年 10 月以来非疫情期间的最高失业率，但有一个关键区别——这次的失业人数要多得多。

正如上周提到的，加拿大的失业问题与失业无关，而与人口增长有关。

移民数量增长速度远远快于加国创造就业的经济能力，导致新移民和竞争类似职位的年轻人失业率更高。

因此，去年大部分（60%）失业增长集中在主要房地产市场：多伦多、温哥华、卡尔加里、蒙特利尔和哈利法克斯，这并不奇怪。这些市场失业增长总数的一半位于多伦多。

加拿大及选定城市的失业率，经季节性调整的 3 个月移动平均值：

资料来源：加拿大统计局；Better Dwelling。

加拿大五分之一的失业人口居住在多伦多

多伦多是加拿大最大的城市，也是人们寻求职业生涯起步的热门地点之一。这可能是一个错误。6 月份失业率有所下降，下降了 0.1 个百分点（-0.23 万人），至 7.8%（31.5 万人）。在过去一年中，该地区的失业率增加了 1.7 个百分点（+7.34 万人）。

仅一年时间，该市的失业人口就比 Fredricton 或 Ft. McMurray 的总人口增长了更多。这只是增长量，而不是总失业人口。多伦多的失业人口如此之多，如果他们联合起来组建自己的城市，它将成为加拿大第 14 大城市，仅次于哈利法克斯。

加拿大失业人口越来越多地集中在多伦多，选定城市的加拿大失业人口比例：

资料来源：加拿大统计局；Better Dwelling。

统计数据表明，加拿大有五分之一（23%）的失业人口集中在多伦多。该地区过去一年的增长也占总增长的29%，这意味着其贡献率过高。

温哥华的就业市场仍然比平均水平强劲得多

温哥华证明并非所有大城市都遇到了问题——它的表现优于平均水平。6 月份，其失业率下降 0.1 个百分点（-0.16 万人）至 5.6%（9.57 万人）。在过去一年中，失业率上升了 0.2 个百分点（+0.63 万人）。温哥华的失业率不仅低于平均水平，而且失业率增长速度也慢得多。

卡尔加里失业率激增，远高于平均水平

尽管卡尔加里的房地产市场坚挺，但这里的失业率却是加拿大最高的。6 月份，失业率上升了 0.4 个百分点（+0.38 万人），达到 8.5%（8.73 万人）。自去年以来，失业率上升了 2.3 个百分点（+2.73 万人），是全国平均增长率的两倍多。

尽管如此，它还是唯一一个房地产继续表现强劲的市场。

蒙特利尔的劳动力市场刚刚经历了快速转变，但迄今为止仍保持弹性

蒙特利尔的失业率略低于全国平均水平，但情况正在迅速变化。6 月份失业率上升了 0.4 个百分点（+9.3 万人），达到 6.2%（156.3 万人）。现在比去年高出 1.7 个百分点（+41.8 万人）。

低于平均水平的失业率是好消息，但上个月的失业率变化幅度如此之大，几乎占到了失业率年增长的四分之一。这值得关注。

哈利法克斯失业率较低，但疲软迹象可能正在显现

哈利法克斯的房地产和就业市场至少有一个共同点——几乎没有变化。6 月份，该地区的失业率上升了 0.3 个百分点（+0.8k 人），达到 5.8%（17.2k 人）。现在比去年高出 0.1 个百分点（+1.4k 人）。这是一个令人难以置信的低比率，但当月的变化是年变化的 3 倍。这意味着过去一年取得的进展迅速逆转。

加拿大的就业市场处于一种奇怪的状态——失业率在上升，但并不是因为工作岗位减少。这主要是因为加国人口增长速度远远快于经济吸收劳动力激增的能力。

因此，负担主要落在新移民和年轻人身上，他们竞争类似的、经验较少的职位。毫不奇怪，问题集中在这些人口所在的加国主要城市。

REF: https://betterdwelling.com/canada-added-250k-unemployed-p...

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