加拿大没治了 九成财富掌握在房主中

据加拿大统计局的数据，2024 年第一季度加拿大家庭平均富裕程度更高——但这并不意味着所有加拿大人都变得更富有。

统计局表示，由于家庭可支配收入的增长速度超过了债务的增长，今年第一季度加拿大人的负债相对于收入的比率与 2023 年第四季度相比略有下降。

该机构表示，经季节性调整后，今年前三个月家庭信贷市场债务占家庭可支配收入的比例为 176.4%。

相比之下，2023 年第四季度的比例为 178.0%。

换句话说，2024 年第一季度，每 1 加元家庭可支配收入就会产生 1.76 加元的信贷市场债务。

与此同时，家庭债务偿还率（以信贷市场债务本金和利息的总义务支付额占家庭可支配收入的比例衡量）在 2024 年第一季度为 14.91%，而 2023 年第四季度为 14.98%。

与此同时，家庭可支配收入上涨了 1.9%，而债务支付额也上涨了 1.4%。

2024 年第一季度，家庭储蓄率（经季节性调整）升至 6.9%，为 2022 年第一季度以来的最高水平，因为可支配收入的增幅（+1.8%）超过了名义消费支出的增幅（+1.2%）。

2024 年第一季度，家庭的货币和存款增加了 155 亿加元。

在过去四个季度中，家庭存款增加了 1137 亿加元，而在此之前的四个季度中为 1613 亿加元。

家庭对加息的反应是调整他们的偏好，转向赚取更高利息的定期存款。

统计局称，在特许银行中，截至 2024 年第一季度末，定期加元个人存款占所有个人存款的 47.8%，高于 2022 年初的不到 30%。

统计局表示，加拿大的大部分财富掌握在相对较少的家庭手中。

截至 2023 年第四季度，超过 90% 的净资产由拥有房屋的家庭持有。

财富过度偏重于房产，将意味着资金将更多关注于房地产市场，而忽略商业投资。

统计局表示，加拿大人的财富增长并不平均，这意味着，在加拿大的贫富差距持续扩大的情况下，这些增长只反映了少数家庭的财务成功。

截至 2023 年第四季度，90% 的加拿大财富掌握在那些以房屋为主要居所的人手中。虽然最富有的加拿大人的平均净资产为 330 万加元，但分布最底层的人的债务超过了他们的资产价值。

蒙特利尔银行经济学家 Shelly Kaushik 表示：“这凸显了一个事实，即利率冲击以及通胀冲击不会以同样的方式打击每一个加拿大人。”

统计局表示，继 2023 年下半年连续几个季度下跌之后，2024 年第一季度家庭住宅房地产价值上涨 2.6%。2024 年第一季度的转售市场活动远高于 2023 年第一季度，销售额同比增长 16.0%。

房屋转售活动的增加伴随着价格的显着增长。024 年 3 月，平均转售房屋销售额自 2023 年 6 月以来首次超过 700,000 加元。

各省的价格增长并不一致，因为安省（-0.8% ）和BC省（-1.1 %）在 2024 年第一季度经季节性调整后的房价出现下跌，尽管这两个省的转售活动都有所增加。

2024 年第一季度，国民净资产（国民财富与加拿大净外国资产头寸的总和）增加了 4883 亿加元，因为国民财富和国际投资头寸均有所增加。

受房地产市场反弹的推动，加拿大非金融资产总值（也称为国家财富）在 2024 年第一季度上涨 1.1%，达到 17,0136 亿加元。

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