压力太大：他月底贷款续期，月供预计增2000多

一位来自安大略省的母亲表示，她的抵押贷款几乎要翻倍了！如果周三的利率不下降的话，她每个月要多付2000多加元——这是她面临过的“最困难的事情”。

Shawna Wood是一位40岁的母亲，有8个孩子，其中一半的孩子有健康问题，她告诉CTV新闻:“要负担得起我孩子的所有医疗需求的话，这2100加元得是从天上掉下来的钱。”

在Oro-Medonte租房住了10年后，这家10口人在2021年以80万加元的价格买下了这座位于多伦多以北约两小时车程的五居室房子。当时，他们锁定了3年期3.2%的固定利率。

像许多加拿大人一样，Wood在大流行期间获得了历史最低利率。但这个月底她的抵押贷款就要续期了，这意味着她将密切关注加拿大央行明天的利率公告。

她表示，银行为她提供了7.1%的续约利率，这意味着她每月的还款将从3000加元跃升至5100加元。“这让人恶心，”她说。“我们这么努力才成为首次购房者。”

她丈夫每周的工作时间从每周50小时增加到了70小时。Wood说，在即将公布利率之前，她和丈夫还考虑过离开该省，卖掉房子，再融资。

她在谈到加拿大央行 4 月份决定将基准利率维持在 5% 不变时表示:“我祈祷利率会下降，而不是再次保持不变。”

“我一直在祈祷，祈祷它哪怕只下降0.25%。我知道这听起来不是很多，但当你看到人们背负的巨额抵押贷款时，几百加元的差别真的很大。”

在安大略省Lindsay北部Cameron的一所乡村住宅里。Heather Weatherill和她丈夫的10年期固定利率已经持续了9年。

Weatherill承认，目前的3.06%的利率不会再出现了，但她希望利率下降——“哪怕是一点点下降也会有所帮助，”她说。

65岁的Weatherill的生活发生了很大变化。去年11月，她从护士的岗位上退休，而她丈夫作为商业保险经纪人的薪水最近被削减了一半，因为他正在家中接受透析，等待肾脏移植。

“压力很大，”Weatherill说。“再加上钱的问题，压力就更大了。”

经纪对即将续期人们的建议

围绕抵押贷款还款方面的焦虑情绪似乎普遍存在。与Wood和Weatherill一样，在加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)的一项调查中，约有四分之一的受访者对自己每月偿还抵押贷款的能力表示担忧。

未来一年半内，加拿大将有 44% 的抵押贷款需要续期。CTV新闻咨询了50多位抵押贷款经纪人，其中 5 名位于多伦多的经纪人一致认为，固定抵押贷款是最安全的途径。

59%的经纪人认为，短期固定是目前正确的选择。只有7%的经纪人表示浮动，34%的人表示视情况而定(基于个人目前的情况)。

多伦多抵押贷款经纪人Marlon Valencia说，固定利率的可预测性超过了浮动利率下降的可能性。“只有当客户能够接受风险，并且有强大的后备力量时，我才会建议客户选择浮动。”

这并不意味着拥有浮动抵押贷款的个人应该放弃浮动–除非他们实在无法负担月供。

Valencia解释说:“许多浮动利率允许您免费固定，只要您延长期限。如果他们在高利率环境即将结束时就调整，那就太可惜了。如果可以，我会再等等。”

对于全国最佳利率，根据参与CTV问卷调查的经纪人的说法，目前安省伦敦和萨斯卡通的固定利率抵押贷款的利率最低，为 4.34%。多伦多的浮动利率最低，为 5.90%。

多伦多抵押贷款经纪人Ron Butler向那些目前正在寻找最适合自己需求的抵押贷款的人给出了最后的建议：“疯狂地货比三家。网上就可以查看到很多利率选择。”

“一旦你找到了可能的最佳选择，就不要选择长期。有时五年期利率很诱人，但从长远来看，三年期可能对你更有利。”

对于Wood来说，这些都是她晚上睡觉时所思考的问题，早上醒来时仍然会在她的脑海里。

她说:“你一天24小时都在想着这件事，关注着发生的一切。”

“不能外出就餐。也不能送孩子去夏令营，因为巨额的房贷压力压得我们喘不过气来，而受苦的却是孩子。”

编译：YUAN 图片：CTV