房东降价20万抛售度假屋 88%加人表示经济压力大

一项由加拿大领先的金融服务公司Edward Jones Canada最近进行的一项在线调查显示，绝大多数加拿大人都在与经济压力作斗争，从而影响了他们的整体生活质量。这一调查结果引发了人们对加拿大经济健康状况的担忧。

这项调查是在上个月进行的，发现了一些令人震惊的数据，凸显了大多数加拿大人所经历的财务困境。在 1500 多名加拿大人参与者中，约 88% 的受访者承认，个人财务状况对他们的整体生活产生了负面影响。此外，超过一半的受访者表示在做出财务决定时感到不知所措，这与加拿大人普遍存在的财务焦虑情绪不谋而合。

民意调查还强调了一些具体的关注领域，如为退休储蓄、为意外事件做准备、为购房首付储蓄、为高等教育提供资金以及偿还信用卡债务。这些问题反映了加拿大人目前所面临的巨大财务压力。

工作表现和生产力受到影响

经济压力不仅给个人带来个人负担，也渗透到他们的职业生活中。大约 40% 的财务压力大的人指出，这对他们的工作表现产生了负面影响。加拿大工人平均每天花 33 分钟在工作时担心自己的财务状况。据估计，这相当于加拿大雇主每年损失 450 亿加元的生产力。

此外，财务压力导致病假增加，甚至使个人考虑离职。这一严峻的现实突出表明，个人和雇主都有必要立即采取行动，减轻财务压力。

安省房东抛售度假屋

与此同时，房产专家表示，安省的度假屋业主们在大流行病期间买下了一片乐土，但现在他们正竭力抛售房产，因为高利率正在使过去三年中暴涨的房价下跌。

而到了春季，情况可能会更糟，因为预计会有大量房源上市。

一位经纪人报告说，一些业主已经将要价降低了 20 万元之多，以求在市场上售出房产，而这些房产已连续数月滞销。

专注于Parry Sound和Muskoka地区房地产的经纪人约翰-芬查姆(John Fincham)表示，在不太抢手的湖区，售价在150万元及以下的别墅尤其容易受到价格调整的影响，2024年的价值可能会下降30%。芬查姆说，豪华别墅市场仍将保持强劲，因为较富裕的客户不受高利率的影响。

芬查姆说：”许多在大流行病期间购买浮动利率抵押贷款的人正在苦苦挣扎，””他们的选择已经到头了。外面的形势很严峻。

他说，该地区的大多数新挂牌房源都是在疫情期间购买的。

他说：”我们预计春季将出现大量挂牌房源，即使利率稍有放缓，也需要很长时间才能冲销。”在需求恢复平衡之前，大量库存必须在系统中流动。

专家表示，只有当房价进一步下跌、利率下降时，买家才会重新对市场产生兴趣。芬查姆说，Muskoka300万元以下的海滨住宅销售量从2021年5月的1217套骤降至2023年8月的452套。

不过，Muskoka300 万美元以上的湖滨住宅仍然表现不俗。”如果有人花 500 万元购买度假屋，他们只是在开一张支票。超级豪宅在某种程度上是对利率波动的影响绝缘的。”

房地产经纪人 Crystal Vienneau 说，Muskoka一些待售房产的原始挂牌价降幅高达 20 万元。

她说：”许多卖家仍然抱着大流行价格的心态。她说：”但这导致挂牌房源在市场上滞留数月之久，有些房源从春天起就一直在市场上。它们就这么搁置着。因此，我们看到了一次又一次的降价。”

“这确实是最艰难的市场，因为这些买家需要融资，而现在的利率非常高，”她说。”因此，购房者只能坐等利率下降。经济学家预测，加拿大央行可能会在 2024 年中期开始降息。

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