让孙子同住在55岁以上单位 物业处控告公寓业主

【星岛】这里有很多所谓的「老人公寓」，只允许55岁或以上的居民居住，一名卑诗省业主，因为医护需要而让孙子和她住在一起，物业处认定违反年龄标准，强制孙子搬走，最终在仲裁庭裁决下，物业处败诉。

据Daily Hive报道，本德森（Dorothy Bendsen）和母亲RM共同拥有一个公寓单位，但长年来仅RM一人住在该单位，但2019年她因病住院，当她在2020年回到单位时，需要夜间医疗护理，本德森让儿子、RM的孙子担任照料工作。

物业处称：「本德森允许她的儿子居住在该单位，违反了年龄限制细则。」

RM在2019年中风，她于2020年回家时，本德森告知物业处她的儿子会留宿几周，当时物业处未有异议。到2021年底，孙子仍每周到该单位居住，以提供RM两到三次医疗护理。

2022年3月，物业处致函本德森，要求她的儿子在2022年4月30日之前搬出。双方经过会议讨论，物业处坚持本德森儿子必须搬出，将搬出日期延长至6月30日，并警告如果不遵守截止日期，物业处将处以罚款。

因为RM孙子仍然居住在该单位，因此物业处于2022年7月1日开出第一张200元罚款，每7天持续罚款200元。从当年7月到9月，共累积罚款2,400元。

本德森向仲裁法庭称，根据《人权法》RM有权获得合理住宿安排。

最终仲裁裁决物业处败诉，因为它未能清楚证明RM的孙子住在公寓单位时，造成何种不利影响，而物业处又未能给予RM适当的住宿安排，基于孙子要提供夜间护理的现实情况下，物业处规定的年龄限制是不可执行的。

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