加拿大房东必备 教你把租金加在租客信用记录上

前不久，大温本地社区报曾报道了租客欠租跑路、留下一屋子垃圾的事件，房东看了心里疼的要滴血。

为了避免碰到这种信用不良的租客，房东一是可以在出租前做好租客的信用检查，二是可以在事情发生后给房客的信用记上不良记录。

目前，加拿大有个专门进行租赁信用检查的平台，对房东和房客都有帮助。

什么是租赁信用检查？

租赁信用检查是指房东对潜在租户的信用历史进行检查，以评估其财务稳定性和可靠性。这些信息来自加拿大的信用局，如Equifax或TransUnion。

信用局收集消费者的信用信息并生成信用报告，包含信用卡、贷款、房贷和其他债务的借贷历史。

作为房东，可以看到的公开记录有潜在租客的信用评分；按时、迟交和漏交的付款记录；目前欠款；正在催收的账户、破产或债务等。

信用评分介于300到900之间。一般来说，700以上的分数被认为是良好的，而600以下评分的租客尽量避免。

如何获得房东信用局的帮助？

过去加拿大一直没有一个房客登记机构可以让房东上报房客的租金付款情况。加拿大房东信用局的官网（landlordcreditbureau.ca）提供了上报房客逾期租金的途径。

只需要邮箱和legalname就可以注册，但是别忘了完善资料，准确填入个人和物业信息，否则无法使用。

以及通过Equifax账号身份认证。

还需要上传房产证明文件来证明自己的房东身份。

注册好了，下面手把手教您使用该平台强大的几个功能。

1.上报现租客或前租客的欠款

首先，输入租客信息，由以下三个部分组成。

租约基本信息

租金支付信息（欠款或按时）

补充说明：具体发生了什么要记录下来，如果有争议方便处理

如果有欠款，房东可以在这里填写数额。LCB负责通知房客，他们的租金支付已被上报到LCB，并告知逾期租金和未支付租金的好处和后果。

通过LCB，您还可以上报以前的房客。欠款记录会一直存在，直到房东收到钱为止。

2.一键拉取租客信用报告

文章开头已经介绍如何通过潜在租客的信息报告评估风险。LCB平台提供一键提取报告功能。

3.租客信息同步到Equifax上

这一步或许是“报复”“烂租客”最好的办法。

在租客名单下打开Equifax的开关，将记录同步到Equifax。

好租客可以通过此方式建立良好的信用分数，而拖欠房租的租客则会扣分，自食恶果。

需要注意的是，同步租客记录到Equifax是付费服务，具体收费如下。

不过，权利与义务是对等的，房东有义务如实上报信息，提供虚假信息会受到追究责任。

总之，租赁信用检查是房东保护自己的第一道防线，一定要用起来，不要大意。

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