放宽外国人买房限制 部长称旨在增加房屋供应

联邦住房事务部长胡森周一在众议院质询时间讲话。(加新社)

联邦政府将放宽禁止海外人士在加置业的条款限制，此时距离渥京推行限制外国人在加买房政策才数个月。拥有工作签证的非加拿大人或获准于加拿大工作的外国人，现在可以购买物业。他们的工作签证或工作许可必须还有至少183天的有效期，且只能购买一间住屋。

非加拿大人和外国企业现在也可购买住宅物业用于开发，以及购买规划为住宅或多种用途的空置土地。

国会在2022年6月通过《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》(Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act)。该法案今年初生效，非加拿大人两年内不得在加拿大购买住宅。该措施是自由党在2021年联邦大选期间的一项竞选承诺。

联邦住房、多元和包容事务部长胡森(Ahmed Hussen)周二宣布上述改变。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在一份新闻稿中表示，以上改变立即生效。

胡森称：“这些修订可以让新来者经由拥有房屋在加拿大生根，企业可以通过增加加拿大城市的房屋供应而创造职位及建造新屋。这些修订在确保住房用于安置居住在加拿大者方面取得了适当平衡，而非鼓励外国人投机投资。”

联邦政府宣布上述改变的同日，加拿大税务局(CRA)也免除了“未使用住房税”(Underused Housing Tax，UHT)的滞纳金和利息。该措施也是于今年1月1日起生效，它要求非居民，非加拿大人为任何空置或未充份使用的加拿大物业每年支付物业价值1%的税金。UHT仍有些例外，如季节性物业。受此税影响的物业所有者，现在可以在10月31日以前申报UHT并缴付税金，并豁免罚款。