活不起了 28％的城市人计划未来2年搬到小镇

Re/Max报告预期，安省多个市镇今年的平均屋价有15％升幅。 资料图片

加拿大的房地产市道放缓，但适宜居住和可负担得起的因素，促使很多准买家纷纷选择到小镇置业。Re/Max地产代理的调查发现，28％居住在较大城市生活的人，计划在未来2年搬到小镇生活。安省多个市镇今年的平均屋价预期有15％升幅。

报告指出，40％是因为适宜居住(Liveability)迁居较小的市镇生活，37％是因为屋价可以负担得起，更多绿地和室外空间也是原因之一。预期不足44万居民的市镇在房屋销售和屋价将快速增长，并惠及人口低于10万的小镇。这些较小城镇的屋价在过去一年已经有17％至46％升幅，今年估计再有3％至20％增长。

报告预期，新斯高沙省的Truro和哈里法斯今年将分别以20％和19％的升幅领先全国。安省奥沙华、 Carlton Place和 Arnprior也分别有15％的增长。

Re/Max总裁亚历山大（Christopher Alexander）说，25％买家要靠家人财政支持才能够置业。适宜居住代表生活质素，民众经历疫情后更重视居住环境。全国的平均屋价对很多人而言仍然是一大难题，较小的城镇成为买家的选择。

57％小镇居民忧失平静生活

不过，有57％的小镇居民担心平静生活将一去不返，也有43％忧虑物价会上涨。

报告指出，由于库存量低需求高，安省小城镇是卖家市场，主要是受外来买家影响；除Centre Wellington预期只有2％升幅外， 其馀大部分城镇屋价有7.5％至15％的增长。尤其是奥沙华、 Carlton Place和 Arnprior因为公共交通方便，非常适合到多伦多上班的人。Carlton Place以3.8％的增长率成为全国人口增长最迅速的市镇。

加西的卑诗省和亚省的小城镇也吸引不少安省买家，特别是室内面积宽广和大草地的独立屋。过去几个月甚至出现抢Offer的情况。Cranbrook和Brooks的平均屋价今年将上升10％，其他也有3％至4％的升幅。

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